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中粮彩云居(汇郡米兰苑二手房)

有效日期:2021-08-15 20:18
有效日期:2021-08-15 20:18

重庆中粮合景江州的缙云问题被拖延,业主提交了诉状

“房子有大面积的空鼓、开裂、车库漏水和室内地板不平……”,这让业主们更加惊讶。该楼盘红线内7900平方米的绿化和设施,在交房时也在小区围墙外翻跑。11月17日,二三里资讯报道《7900平方米的绿化不见了,重庆中粮合景江州锦云楼盘被业主投诉问题扎堆》。

因为问题迟迟得不到解决。12月8日,重庆中粮合景江油缙云多位业主围着营业部,前往重庆两江新区各部门反映情况。

尴尬!售楼部又被围堵了

“还我绿廊,还我操场”,“欺诈销售在哪家?中粮地产是高人一等的。12月8日,重庆两江新区房地产中粮合景江州缙云售楼部门庭若市,买家众多。这些买家高举横幅来表达他们的不满。

车主堵了中粮合景江州缙云营业部

“小区存在很多问题,开发商在拖延业主的诉求。业主真的没有办法做出这个决定?!背抵髡鸥嫠叨镒恃?。10月底,开发商通知了房子,业主发现小区出现了很多问题??⑸坦低?,但开发商每次都随口请一个工作人员灌注?!?1月14日,不少业主聚集在中粮合景江州的缙云营业部。在此期间,一些业主也多次与开发商沟通。然而,

过分!承诺的绿廊跑到小区外

“中粮合景江州缙云存在的主要问题有三个,包括房屋质量问题、合同霸王条款和绿色走廊消失?!币抵餍±?化名)告诉二三里资讯,房屋质量问题包括车库大面积空鼓、咸涩、漏水开裂、室内地面不平整、防水胶未固结、灰缝未固结等一系列质量问题。而且小区内天然气、消防不达标,部分业主被迫交房。合同霸王条款是指业主与开发商重庆悦凯房地产开发有限公司在《合同补充协议》签订协议:全体乙方同意公共部分(包括但不限于大厅、电梯轿厢等)的广告收益权。)在该商品房所在楼栋内,由甲方享有.第八款为:乙方同意将该商品房所在楼栋的楼顶使用权无偿移交给甲方或物业服务公司统一管理和使用。"

业主在合同中提及的霸王条款

最令业主不满的是“绿色走廊”的问题。据业主小丽介绍,买房时,开发商房地产开发红线内有7900平方米的“绿色走廊”、健身场地和休闲配套设施??⑸堂魅繁硎?,业主拥有的所有建筑都不对外开放。收房时发现,绿色走廊跑到小区围墙外,变成了公共设施?!耙抵鞯囊蠛芗虻?,小区围墙内重新划定了绿色走廊和设施?!币抵鹘樯?,开发商卖房后私自换了沙盘,围栏的位置也改变了。

开发商:条款已通过法务部具有法律效益,可与物业协商

如何解决重庆中粮合景江州缙云的问题?

11月14日,缙云某开发商中粮合景江州自称工程部负责人,称将逐步整改业主提出的漏水、多处空鼓、外墙涂料脱落、绿化等问题。对于该楼盘沙盘上的小区红线内的绿廊等娱乐设施以及售房时的宣传资料,该负责人表示,绿廊的所有权和使用权属于小区。

11月23日,二三里信息联系到开发商重庆悦凯房地产开发有限公司。对于业主提到的霸王条款,工作人员表示“这个条款之前是业主提出的,但是已经通过了法务部,有法律效益。如果业主有异议,可以通过其他方式?;ぷ约旱暮戏ㄈㄒ?,在接管房屋时会有一些调整

公开资料显示,重庆中粮合景江州缙云项目由重庆悦凯房地产开发有限公司开发.这家公司背后的股东是中粮集团有限公司和合景泰富集团。

事实上,这两家开发企业已经陷入维权风波。

2019年12月,海南河静月亮湾业主投诉开发商在不符合交付条件的情况下通知业主接管房屋,发现存在诸多缺陷,如:水、电、天然气不通,花园围墙错建,楼内无下水管道,院内无排水井,铝合金门窗多处歪斜,无电线开关等。

苏州合景灵峰有业主称顶楼外楼板脱落,差点砸到小区业主。天津合景御风业主声称,为了赶工期,将卫生间管道直接扔进了墙内,墙体没有开槽,墙体被大面积挖空,施工偷工减料.

2019年11月,合肥市建设质量安全监督站发布《请愿书》。文件显示,合景鲁玉娥湾存在三大问题:地面施工不符合要求,墙面开裂、镂空,无套管敷设电线。

中粮集团的项目似乎也“逊色”。

中粮南桥缙云因墙体霉斑、外墙装饰松动等诸多问题被业主维权。南京中粮彩云居业主也冒雨维权,怒斥中粮地产学区造假。

中粮集团在重庆的项目包括中粮鸿运、中粮祥云。其中,中粮鸿运多次被举报投诉拖欠农民工工资和质量问题,而中粮祥云则更离谱。这个小区有11个入口大厅,公然违法,因此多次被渝北区主管部门约谈。

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